封面新闻记者 李茂佳

近日，山东济南一处盛名四合院在阿里法拍平台挂牌拍卖。该院落为老济南“东谈主和张”典当行掌柜旧居，起拍价3500万元，并成就了2000万元保证金。5月14日上昼10时，该四合院将负责开拍。

4月30日，封面新闻从知情东谈主士处了解到，这座四合院系济南市历下区文物保护单元，当今市集议论热度颇高。

四合院内景。

历程核实查询，2020年12月31日，济南市历下区东谈主民政府公布的第一批区级文物保护单元名单中，这座四合院位列其中，文保身份班班可考。

济南市历下区东谈主民政府2020年12月31日公布的历下区第一批区级文物保护单元名单中，这座四合院位列其中。

拍卖公示信息骄贵，四合院起拍价3500万元，保证金2000万元，竞价涨价幅度为1万元，竞价周期1天。

放胆4月30日中午，房源围不雅量已超4700次，107名意向买家成就开拍教唆。

这次拍卖的四合院起拍价3500万元，将于5月14日上昼10时负责开拍。

地方物质量先容，四合院称号为芙蓉街5号院，地处济南主城中枢肠段，建筑面积215.55平方米，占大地积约一亩，近况为精装修。

院落前身是老济南“东谈主和张”典当行掌柜旧居，开云世界杯官网旧时又称张家大院，家眷传承六代，距今已有三百余年历史。院内东配房前存有一棵百年石榴树，树下泉眼为水芝泉，已负责列入《济南市名泉名录》。

据悉，该院落于2024年运转保护性修缮工程，2025年修缮完工。

公开贵府先容，“东谈主和张”典当行曾是老济南畛域最大确典当行之一，所属张氏家眷更是晚清时刻济南的首富级家眷。

竞买公告相称教唆，本次拍卖非王法拍卖，产权了了，不存在请托繁难的问题。款清后过户时候一个月以内，签约后即可转租约。

封面新闻从议论知情东谈主士处获悉，该四合院诚然有文保单元属性，但由个东谈主正当抓有，可平方上市往复、办理过户。

若竞买见效后需对院落进行装修、修订或结构变动，须向文物部门报备审批，文物部门仅监管修缮修订，不搅扰产权平方往复。

关于2000万元高额保证金的成就原因，知情东谈主士透露，该院落地处富贵地段开云世界杯官网 - 世界杯(中国)，平日东谈主流量大、上门看房者相比多，成就高额保证金主要为筛选确切意向买家，过滤并无本体购买意愿的围不雅访客。